Dự án The Fullton đang thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường bất động sản nhờ quy mô lớn cùng vị trí đắc địa. Phân khu biệt thự đơn lập nổi bật với thiết kế hiện đại, không gian sống đẳng cấp cùng các thông số kỹ thuật vượt trội. Bài viết dưới đây cung cấp thông tin chi tiết và đầy đủ nhất về biệt thự đơn lập The Fullton.
Tổng quan về dự án The Fullton
The Fullton là dự án nhà ở thấp tầng cao cấp được phát triển bởi CapitaLand Development tại khu đô thị Vinhomes Ocean Park 3, xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Đây là kết quả của sự hợp tác chiến lược giữa CapitaLand Development và Vinhomes, với tổng diện tích 25 ha và tổng giá trị phát triển 800 triệu USD.
Dự án triển khai theo 2 giai đoạn:
- Giai đoạn 1: Diện tích 12 ha với 342 căn, bàn giao năm 2026
- Giai đoạn 2: Diện tích 13 ha với khoảng 350 căn, hoàn thành năm 2027
Trong đó, biệt thự đơn lập là phân khúc cao cấp nhất tại The Fullton, hướng đến nhóm khách hàng tinh hoa.
Đặc điểm nổi bật của biệt thự đơn lập The Fullton
Biệt thự đơn lập cao cấp tại dự án The Fullton Capitaland – thiết kế sang trọng, hòa mình vào thiên nhiên, nằm sát bên hồ cảnh quan tuyệt đẹp, mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp và nghỉ dưỡng mỗi ngày.
Thông số kỹ thuật chi tiết
| Thông số | Chi tiết |
|---|---|
| Diện tích đất | 250-400 m² |
| Diện tích xây dựng | 300-500 m² |
| Mật độ xây dựng | 35-60% |
| Số tầng | 3-4 tầng (bao gồm tầng áp mái) |
| Chiều cao tối đa | 15m |
| Số phòng ngủ | 4-6 phòng |
| Số phòng tắm | 4-6 phòng |
| Kết cấu | Khung bê tông cốt thép, vách bao che gạch |
| Móng | Móng cọc BTCT hoặc móng băng/móng đơn tùy địa chất |
| Sàn | Bê tông cốt thép đổ tại chỗ |
| Tường | Tường gạch, bê tông nhẹ hoặc vật liệu hiện đại tương đương |
| Mái | Mái BTCT phủ ngói/giả ngói hoặc mái dốc kết hợp sân thượng |
| Tầng hầm | Có/Không (tùy thiết kế từng căn) |
Thiết kế kiến trúc và bố cục không gian
Phong cách thiết kế độc đáo
Biệt thự đơn lập The Fullton mang phong cách kiến trúc hiện đại pha lẫn nét tân cổ điển, tạo nên sự sang trọng và đẳng cấp. Điểm đặc biệt trong thiết kế là lấy cảm hứng từ hình ảnh ruộng bậc thang – một biểu tượng văn hóa đặc trưng của vùng cao Việt Nam. Thiết kế này tích hợp khu nhà ở trong không gian xanh mát, mang đến môi trường sống hài hòa và yên bình.
Các tính năng thiết kế hiện đại nổi bật:
- Hệ thống cửa kính lớn, mang ánh sáng tự nhiên vào không gian sống
- Trần cao 3.2-3.6m tạo cảm giác thoáng đãng, rộng rãi
- Không gian mở, linh hoạt có thể điều chỉnh theo nhu cầu sử dụng
- Thiết kế cầu thang sang trọng, là điểm nhấn kiến trúc của ngôi nhà
- Kết hợp hài hòa giữa không gian trong nhà và ngoài trời
Bố cục không gian chi tiết
| Khu vực | Diện tích (m²) | Thông số |
|---|---|---|
| Phòng khách | 40-60 | Trần cao 3.2-3.6m, kết nối với khu vực ăn uống |
| Phòng ăn | 25-35 | Liền kề bếp, kết nối với sân vườn |
| Bếp | 20-30 | Thiết kế mở hoặc khép kín tùy phương án |
| Phòng ngủ master | 30-45 | Phòng tắm riêng, walk-in closet, ban công/logia |
| Phòng ngủ phụ | 20-30 | Mỗi phòng có phòng tắm riêng |
| Phòng làm việc | 15-25 | Cửa sổ lớn, ánh sáng tự nhiên |
| Phòng giải trí | 40-60 | Có thể bố trí tại tầng áp mái |
| Sân vườn | 100-200 | Thiết kế cảnh quan, tiểu cảnh, thảm cỏ |
| Garage | 40-60 | Đỗ được 2-3 xe ô tô |
| Sân thượng/Rooftop | 40-60 | Khu vực BBQ, thư giãn ngoài trời |
Bố cục các tầng:
Tầng 1: Phòng khách rộng lớn, phòng ăn, bếp, phòng làm việc, phòng sinh hoạt chung và các không gian tiếp khách. Không gian được thiết kế mở, kết nối với sân vườn bên ngoài thông qua hệ thống cửa kính lớn.
Tầng 2: Các phòng ngủ chính, phòng ngủ cho con cái hoặc khách, mỗi phòng đều có phòng tắm riêng. Các phòng ngủ được thiết kế với không gian riêng tư, cửa sổ lớn đón ánh sáng và gió tự nhiên.
Tầng 3/Tầng áp mái: Không gian đa năng, có thể làm phòng giải trí, phòng sinh hoạt gia đình, sân thượng hoặc khu vực thư giãn với tầm nhìn toàn cảnh.
Vật liệu hoàn thiện và nội thất
Vật liệu cao cấp
| Hạng mục | Vật liệu/Thương hiệu |
|---|---|
| Sàn phòng khách, hành lang | Đá marble/granite cao cấp hoặc gạch Porcelain nhập khẩu |
| Sàn phòng ngủ | Gỗ tự nhiên, gỗ kỹ thuật cao cấp hoặc laminate chống ẩm |
| Sàn phòng tắm | Gạch ceramic/porcelain chống trượt cao cấp |
| Tường | Sơn nước cao cấp (Jotun, Dulux, hoặc tương đương) |
| Trần | Trần thạch cao trang trí, hệ đèn âm trần |
| Cửa chính | Gỗ tự nhiên cao cấp hoặc cửa thép vân gỗ an toàn |
| Cửa phòng | Gỗ công nghiệp cao cấp/MDF phủ Laminate |
| Cửa sổ | Hệ nhôm kính cường lực, hai lớp cách âm, cách nhiệt |
| Lan can, ban công | Kính cường lực/kính an toàn khung nhôm |
| Thiết bị vệ sinh | Thương hiệu cao cấp (Kohler, TOTO, Grohe hoặc tương đương) |
| Thiết bị điện | Schneider, Panasonic, Legrand hoặc tương đương |
| Điều hòa | Hệ thống điều hòa trung tâm hoặc multi-split cao cấp |
| Tủ bếp | Gỗ tự nhiên/MDF phủ Acrylic/Melamine cao cấp |
| Mặt bếp | Đá thạch anh nhân tạo cao cấp |
| Thiết bị bếp | Bếp từ, hút mùi, lò nướng, máy rửa bát (Bosch, Hafele, Malloca hoặc tương đương) |
Phong cách nội thất
Biệt thự đơn lập The Fullton được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau để đáp ứng sở thích của các chủ nhân:
- Phong cách hiện đại: Đơn giản, tinh tế với những đường nét sắc sảo, sử dụng vật liệu như kính, kim loại và gỗ công nghiệp cao cấp.
- Phong cách tân cổ điển: Kết hợp giữa nét đẹp cổ điển và hiện đại, với các chi tiết trang trí tinh xảo, đường cong mềm mại trên đồ nội thất.
- Phong cách hiện đại pha Á Đông: Hòa trộn giữa nét đẹp phương Đông với tiện nghi hiện đại, tạo không gian sống thanh bình, gần gũi với thiên nhiên.
Các căn biệt thự được bàn giao với phần hoàn thiện mặt ngoài, tạo điều kiện cho chủ nhà tự do sáng tạo không gian sống theo ý thích cá nhân.
Công nghệ nhà thông minh
| Hệ thống | Tính năng |
|---|---|
| Hệ thống an ninh | Camera HD, cảm biến chuyển động, báo động, khóa cửa thông minh |
| Hệ thống điều khiển | Điều khiển ánh sáng, điều hòa, rèm cửa qua smartphone |
| Hệ thống âm thanh | Loa âm trần, âm tường tại các khu vực sinh hoạt chính |
| Internet | Hạ tầng cáp quang, wifi phủ sóng toàn bộ ngôi nhà |
| Hệ thống năng lượng | Tùy chọn lắp đặt pin năng lượng mặt trời, hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời |
| Hệ thống nước | Lọc nước đầu nguồn, cung cấp nước sạch tiêu chuẩn cao |
| Hệ thống chống sét | Tiêu chuẩn IEC 62305 hoặc tương đương |
Không gian xanh và cảnh quan
Mỗi căn biệt thự đơn lập đều được thiết kế với sân vườn riêng, tạo không gian xanh mát và gần gũi với thiên nhiên. Cảnh quan được chăm chút tỉ mỉ với:
- Cây xanh đa dạng, được lựa chọn phù hợp với thiết kế tổng thể
- Tiểu cảnh sân vườn với thác nước, hồ cá, đá trang trí
- Khu vực BBQ ngoài trời hoặc không gian thư giãn
- Hệ thống ánh sáng sân vườn, tạo không gian lãng mạn vào buổi tối
- Vật liệu lát sân như đá tự nhiên, gạch terrazzo, gỗ ngoài trời
Tiện ích dành riêng cho biệt thự đơn lập
| Tiện ích | Thông số chi tiết |
|---|---|
| Hồ bơi ngoài trời | Dài 50m, thiết kế overflow, nước ấm |
| Bể sục ngoài trời | Khoáng nóng, massage |
| Phòng gym | Diện tích 300m², thiết bị Life Fitness hoặc tương đương |
| Phòng tiệc | Diện tích 200m², phục vụ 100-150 khách |
| Khu vui chơi trẻ em | Diện tích 400m², thiết bị nhập khẩu, an toàn theo tiêu chuẩn quốc tế |
| Đường chạy nội khu | 2.5km, bề mặt cao su tổng hợp |
| Sân thể thao đa năng | Diện tích 800m², sân tennis, sân bóng rổ, sân cầu lông |
| Sân pickleball | Tiêu chuẩn quốc tế, bề mặt acrylic |
| Vườn mê cung | Thiết kế cảnh quan độc đáo, kết hợp cây xanh và lối đi |
| Khu BBQ ngoài trời | Thiết bị BBQ cao cấp, bàn ghế ngoài trời |
| Khu yoga và thiền định | Không gian yên tĩnh, view đẹp |
Tiến độ và pháp lý dự án
Pháp lý dự án
| Thông số | Chi tiết |
|---|---|
| Hình thức sở hữu | Sổ đỏ lâu dài |
| Quy hoạch | Được phê duyệt theo Quyết định của UBND tỉnh Hưng Yên |
| Giấy phép xây dựng | Đã có đầy đủ |
| Thời gian bảo hành | Kết cấu 5 năm, thiết bị 2 năm |
| Đơn vị quản lý | CapitaLand hoặc đơn vị quản lý chuyên nghiệp |
Tiến độ thanh toán
Chủ đầu tư áp dụng lịch thanh toán linh hoạt với 8 đợt, giãn trong khoảng thời gian từ khi ký hợp đồng mua bán đến khi nhận bàn giao nhà, thông thường kéo dài từ 18-24 tháng. Khách hàng cần thanh toán khoảng 15% giá trị hợp đồng khi ký kết và duy trì các đợt thanh toán tiếp theo mỗi 30 ngày, mỗi đợt 10% giá trị hợp đồng. Đợt cuối cùng khi nhận bàn giao sẽ thanh toán 25% giá trị hợp đồng cùng thuế VAT và phí bảo trì.
Lợi ích khi sở hữu biệt thự đơn lập The Fullton
Không gian sống chất lượng
- Môi trường sống lý tưởng, hài hòa với thiên nhiên
- Không gian riêng tư, yên tĩnh với mật độ xây dựng thấp
- Ánh sáng tự nhiên và thông gió tốt giúp tiết kiệm năng lượng
- Tính thẩm mỹ cao, thể hiện gu thẩm mỹ và vị thế của chủ nhân
- Công năng tối ưu, đáp ứng nhu cầu của các gia đình đa thế hệ
Giá trị đầu tư bền vững
- Tính độc đáo và khan hiếm trong phân khúc cao cấp
- Chất lượng xây dựng bền vững theo thời gian
- Thương hiệu uy tín của CapitaLand Development đảm bảo giá trị tài sản
- Thiết kế hiện đại không lỗi thời, duy trì sức hút trên thị trường thứ cấp
Kết luận
Biệt thự đơn lập The Fullton là sự kết hợp hoàn hảo giữa thiết kế kiến trúc đẳng cấp và nội thất tinh tế. Với phong cách thiết kế độc đáo lấy cảm hứng từ ruộng bậc thang Việt Nam, kết hợp cùng vật liệu cao cấp và công nghệ hiện đại, các căn biệt thự mang đến không gian sống lý tưởng cho những chủ nhân đẳng cấp.
Sự tỉ mỉ trong từng chi tiết thiết kế, sự hài hòa giữa kiến trúc và cảnh quan, cùng với các thông số kỹ thuật vượt trội tạo nên giá trị bền vững cho biệt thự đơn lập The Fullton. Đây không chỉ là nơi ở mà còn là tác phẩm nghệ thuật sống, thể hiện đẳng cấp và phong cách của chủ sở hữu.
Để nhận thông tin chi tiết về thiết kế, nội thất và chính sách bán hàng mới nhất của biệt thự đơn lập The Fullton, quý độc giả vui lòng liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư CapitaLand Development hoặc các đại lý phân phối chính thức của dự án.
